- Что такое регистрационный номер имущества в Казахстане
- Как устроен кадастровый номер и код РКА
- Что означают сокращения АР, РКА и КАТО
- Как найти кадастровый номер по адресу
- Важность кадастрового номера и регистрационного кода
- Что делать при изменениях объекта недвижимости
- Идентификационные характеристики объекта недвижимости
- Таблица: Основные характеристики объекта недвижимости
- Заключение
Сегодня мы разберёмся, что такое регистрационный номер имущества в Казахстане, как он связан с кадастровым номером и кодом РКА, и почему эти данные так важны для каждого владельца недвижимости. Если вы когда-либо задумывались, как правильно оформить объект недвижимости, найти его кадастровый номер или понять структуру адресного регистра, этот пост для вас!
Что такое регистрационный номер имущества в Казахстане
В Казахстане регистрационный номер имущества — это уникальный код, который присваивается каждому объекту недвижимости. Он помогает однозначно идентифицировать земельные участки, дома, квартиры и нежилые помещения. Этот номер называют кодом РКА (Регистрационный Код Адреса) и он состоит из 16 цифр.
Код РКА — часть Адресного регистра РК, который представляет собой единый реестр всех адресов объектов недвижимости на территории страны. Этот реестр ведёт Министерство информации и коммуникаций Республики Казахстан.
Как устроен кадастровый номер и код РКА
Кадастровый номер — это составной номер, который формируется из нескольких частей, отражающих географическое и административное расположение объекта. Он включает:
- Код области или города республиканского значения (2 цифры)
- Код района или города областного значения (3 цифры)
- Код учётного квартала (3 цифры)
- Порядковый номер земельного участка в квартале (3-4 цифры)
Если количество участков в квартале превышает 999, то для новых участков присваивается четырёхзначный порядковый номер.
Пример формирования кадастрового номера
| Компонент | Значение | Описание |
|---|---|---|
| Код области | 21 | Например, Астана |
| Код района | 319 | Район в городе |
| Код учётного квартала | 014 | Квартал населённого пункта |
| Порядковый номер участка | 268 | Номер земельного участка |
| Номер дома | 26 | Дом на участке |
| Номер квартиры | 2 | Квартира в доме |
Итоговый кадастровый номер квартиры будет:
21:319:014:268:26:2
Что означают сокращения АР, РКА и КАТО
| Сокращение | Расшифровка | Значение в контексте недвижимости |
|---|---|---|
| АР | Адресный регистр | Единый реестр адресов объектов недвижимости |
| РКА | Регистрационный код адреса | Уникальный код объекта недвижимости (16 цифр) |
| КАТО | Классификатор административно-территориальных объектов | Коды областей, районов и городов для классификации |
Как найти кадастровый номер по адресу
Для поиска кадастрового номера можно использовать древовидную структуру Адресного регистра. Это удобно и понятно: вы последовательно раскрываете регионы, районы, кварталы и находите нужный земельный участок или объект.
Пример:
- Вы выбираете область (например, Астана)
- Затем район (Сарыарка)
- Потом улицу и дом
- В итоге получаете кадастровый номер земельного участка и объекта (квартира, дом)
Важность кадастрового номера и регистрационного кода
Кадастровый номер и регистрационный код — это не просто цифры. Они:
- Обеспечивают юридическую защиту прав владельца недвижимости
- Используются при продаже, наследовании, залоге имущества
- Помогают избежать путаницы с объектами недвижимости
- Не меняются при переходе прав собственности, что сохраняет историю объекта
Что делать при изменениях объекта недвижимости
Если земельный участок делится на несколько частей или несколько участков сливаются в один, старые кадастровые номера аннулируются, и присваиваются новые. Это важно для точного учёта и юридической чистоты сделок.
Идентификационные характеристики объекта недвижимости
При регистрации прав на недвижимость в Казахстане необходимо указывать:
- Адрес объекта
- Регистрационный код адреса (код РКА)
- Кадастровый номер
- Вид недвижимости (земельный участок, квартира, дом)
- Форму собственности
- Категорию земель
- Площадь (общая, жилая, полезная)
- Этажность и другие характеристики
Эти данные нужны для ведения правового кадастра и юридической защиты владельца.
Таблица: Основные характеристики объекта недвижимости
| Характеристика | Описание | Значение для владельца |
|---|---|---|
| Адрес | Местоположение объекта | Определяет территориальную принадлежность |
| Регистрационный код (РКА) | Уникальный код объекта | Идентифицирует объект в реестре |
| Кадастровый номер | Составной номер с географической структурой | Используется в юридических документах |
| Вид недвижимости | Земельный участок, квартира, дом и т.д. | Определяет тип объекта |
| Форма собственности | Частная, государственная и др. | Влияет на права и обязанности владельца |
| Площадь | Общая, жилая, полезная | Важна для оценки и сделок |
Заключение
Регистрационный номер имущества в Казахстане — это ключ к правильному учёту и юридической безопасности вашей недвижимости. Понимание структуры кадастрового номера и кода РКА поможет вам легко ориентироваться в документах и избежать проблем при сделках с недвижимостью.
Если вы владеете недвижимостью или планируете её приобрести, обязательно проверьте кадастровый номер и регистрационный код через официальный Адресный регистр. Это убережёт вас от неприятных сюрпризов и сделает вашу собственность по-настоящему защищённой.
Надеюсь, теперь вы знаете, что такое регистрационный номер имущества в Казахстане и как с ним работать. Если остались вопросы — пишите в комментариях, обсудим!