Содержание:

Если наследодатель при жизни успел оформить часть документов, но право на объект так и не зарегистрировал, наследникам приходится “допроводить” оформление уже после смерти. Для этого используют свидетельство на неимущественные права и обязанности. Оно нужно, чтобы получить возможность выполнить те действия, которые наследодатель не успел - подать документы, оформить акты, получить дубликаты и продолжить процедуру у уполномоченных органов.

Что такое свидетельство на неимущественные права в наследстве

Свидетельство выдает нотариус. По нему подтверждается, что наследнику переходят неимущественные права и обязанности, существование которых не прекращается смертью наследодателя.

В практике к таким правам относят, например:
- право обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права на имя умершего;
- право завершить процедуры, нужные для оформления объекта (например, получить акт на земельный участок);
- право обратиться за документами взамен утраченных (например, получить дубликат правоустанавливающего документа);
- иные неимущественные права и обязанности, которые по закону переходят наследникам.

Правовая база - статья 1040 Гражданского кодекса РК (о том, что входит в состав наследства, включая права и обязанности, не прекращающиеся со смертью). Также применяется подход, закрепленный в нотариальных правилах.

Когда наследнику дают свидетельство на неимущественные права

Чаще всего это ситуация “на стадии оформления”. Например, наследодатель:
- подал заявление или прошел часть процедур, но не зарегистрировал право;
- оформлял землю, вводил постройки в эксплуатацию или получал акты, но до завершения не дошел;
- имел документы, которые требуют дубликата или продолжения действий.

Подобный кейс прямо рассматривается в нотариальной практике: если право было оформлено либо находилось в стадии оформления на имя наследодателя, но в установленном порядке не зарегистрировано к моменту обращения наследника к нотариусу, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав и обязанностей.

Чем свидетельство помогает наследнику

Получив свидетельство, наследник может совершить юридически значимые действия дальше - то, что должен был сделать наследодатель.

Обычно порядок такой:
1) нотариус выдает свидетельство на неимущественные права и обязанности;
2) наследник идет по цепочке оформления (регистрирует право, получает акты, завершает процедуры);
3) после завершения - снова обращается к тому же нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства уже на само имущество (если оно оформляется отдельным документом).

То есть свидетельство на неимущественные права - “мост” к регистрации имущественного права.

Как выглядит документ и что в нем указывают

Формы нотариальных свидетельств утверждаются приказами Минюста РК. В действующей редакции применяется приказ, которым утверждены формы нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых нотариусами документах.

В свидетельстве указывают сведения о:
- нотариусе;
- наследнике(ах);
- наследодателе;
- основании наследования;
- перечне неимущественных прав и обязанностей, на которые выдается свидетельство;
- дате и месте оформления;
- реквизитах регистрации у нотариуса.

Нужно иметь в виду, что формы меняются, поэтому ориентируйтесь на действующий приказ, по которому нотариус оформляет документ.

Пошагово: как получить свидетельство

Ниже - практичный алгоритм для большинства случаев “право не зарегистрировано при жизни”.

Шаг 1. Соберите документы по наследству

Обычно у наследника запрашивают:
- документы, подтверждающие личность;
- документы о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие родство или основание наследования (если наследование по закону);
- информацию по объекту, по которому наследодатель не завершил оформление (какие заявления подавались, какие акты есть на руках, что именно не зарегистрировано).

Точный перечень зависит от ситуации и от того, какие процедуры остались невыполненными.

Шаг 2. Подготовьте доказательства “стадии оформления”

Нотариусу важно понять, что дело не “с нуля”. Подойдет все, что показывает продвижение оформления:
- заявления в уполномоченные органы;
- ответы/уведомления;
- акты, постановления, выдаваемые в процессе оформления;
- документы на земельный участок или по объекту строительства;
- сведения о том, что требовалась регистрация права, но она не была завершена.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства

Напишите заявление и приложите документы. Нотариус проверяет основания наследования и характер прав.

Когда право на имущество было оформлено или находилось на стадии оформления, но регистрация не завершена, как правило, выдается свидетельство на неимущественные права и обязанности.

Шаг 4. После получения свидетельства завершите оформление

Дальше наследник подает документы в регистрирующий орган и (или) в уполномоченные структуры, чтобы завершить регистрацию и получить требуемые акты.

Шаг 5. Подайте документы нотариусу повторно

После того как оформление имущества завершается, наследнику обычно нужно получить дополнительное свидетельство уже на само имущество. Это зависит от того, как именно оформляется объект в конкретной ситуации.

Таблица: что просить у нотариуса в разных сценариях

Ситуация наследства Что было сделано при жизни наследодателя Что обычно выдают нотариусы Что делать дальше
Право не зарегистрировано, но процедуры были начаты Есть материалы по объекту, подача/стадия оформления, ожидание регистрации свидетельство на неимущественные права и обязанности завершить регистрацию и получить акты, затем повторно обратиться к нотариусу
Право уже зарегистрировано Есть зарегистрированное право собственности свидетельство на наследство на имущество оформить дальнейшие действия по объекту обычно проще, пакет документов меньше
Документы утрачены или нужно восстановить требуется дубликат правоустанавливающего документа или подтверждение действий свидетельство на неимущественные права и обязанности (в части получения дубликатов/восстановления) получить дубликаты, затем продолжать регистрацию

Типичные ошибки

1) Приходить к нотариусу без подтверждения “стадии оформления”
Если нет документов, которые показывают, что наследодатель что-то начал оформлять, нотариус может потребовать уточнить обстоятельства или по-другому квалифицировать требование.

2) Ожидать, что свидетельство сразу заменит регистрацию
Свидетельство подтверждает переход неимущественных прав и дает возможность завершить оформление, но само по себе не всегда означает, что право на объект уже зарегистрировано.

3) Не планировать повторное обращение к нотариусу
Часто требуется дополнительное свидетельство после завершения оформления имущества. Если не учесть этот этап, можно потерять время на “лишние” походы в регистрирующие органы.

Полезные ссылки

  • Гражданский кодекс РК: статья 1040 (состав наследства, права и обязанности, не прекращающиеся со смертью): https://zakon.uchet.kz/rus/docs/V1200007448
  • Приказ Минюста РК от 29 февраля 2016 года № 104 об утверждении форм нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей: https://prg.kz/document/?doc_id=38505745
  • Нотариальная база и обзор правил совершения нотариальных действий: https://cdb.kz/sistema/pravovaya-baza/ob-utverzhdenii-pravil-soversheniya-notarialnykh-deystviy-notariusami/
  • Практический разбор по наследованию имущества, право на которое не было зарегистрировано при жизни: https://defacto.kz/ru/content/kak-unasledovat-nedvizhimost-kotoruyu-sobstvennik-ne-uspel-zaregistrirovat-pri-zhizni