Содержание:

Сегодня мы разберёмся, какие виды сделок существуют в гражданском праве Республики Казахстан, каковы их особенности, формы и условия действительности. Поговорим о том, как правильно оформлять сделки, чтобы они имели юридическую силу, и что грозит при нарушении формы. А ещё коснёмся темы форс-мажора — как пандемия коронавируса влияет на исполнение договоров и какие меры могут принять предприниматели.

Что такое сделка и почему это важно

Сделка — это юридический факт, который порождает, изменяет или прекращает гражданские правоотношения. Проще говоря, сделка — это действие или соглашение, которое создаёт права и обязанности для участников. В Казахстане сделки регулируются Гражданским кодексом РК и имеют большое значение в бизнесе и повседневной жизни.

Виды сделок по законодательству РК

В гражданском праве Казахстана сделки классифицируются по разным признакам. Вот основные виды:

Вид сделки Описание Пример
Односторонние Сделки, для совершения которых достаточно воли одного лица Завещание, отказ от права
Многосторонние Сделки, для совершения которых требуется воля двух и более лиц Договор купли-продажи, аренды
Условные Сделки, действие которых зависит от наступления определённого условия Договор с условием оплаты при поставке товара
Каузальные Сделки, для которых необходимо наличие основания (каузы) Договор купли-продажи (основание — передача товара)
Абстрактные Сделки, не зависящие от основания Вексель

Форма сделок в гражданском праве РК

Сделки могут быть заключены в устной или письменной форме. Письменная форма бывает простой и нотариальной.

  • Устная форма — сделки, для которых закон не требует письменного подтверждения. Например, покупка билета в автобус или передача вещи в гардероб. Такие сделки считаются заключёнными, если из поведения лица видно его волю совершить сделку.

  • Письменная форма — обязательна для сделок, связанных с предпринимательской деятельностью, сделок на сумму свыше 100 месячных расчетных показателей, а также в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

  • Нотариальная форма — требуется для ограниченного круга сделок, например, договоры ренты, брачные договоры, сделки с долями в уставном капитале, если одна из сторон — физическое лицо.

Форма сделки Особенности Последствия несоблюдения
Устная Подтверждается поведением, выдачей билетов, жетонов, молчанием (в некоторых случаях) Сделка действительна, но сложно доказать факт её заключения
Письменная простая Документ с подписями, обмен письмами, электронными документами Лишение права ссылаться на свидетельские показания при споре
Нотариальная Удостоверение нотариусом Сделка недействительна

Как устная сделка признаётся заключённой

Интересный момент — устная сделка может быть подтверждена действиями сторон. Например, выдача билета, жетона, или молчание, если это предусмотрено законом или соглашением. Также устные сделки могут совершаться во исполнение письменных договоров по соглашению сторон.

Важность письменной и нотариальной формы

Письменная форма — это не просто бумажка с подписями. Это может быть обмен письмами, электронными сообщениями, телефонограммами, которые ясно показывают, кто и на каких условиях совершает сделку. Особенно это важно в предпринимательской деятельности и при сделках с крупными суммами.

Нотариальная форма — редкость, но её несоблюдение ведёт к полной недействительности сделки. В этом случае стороны обязаны вернуть всё полученное или компенсировать стоимость.

Форс-мажор и коронавирус: что нужно знать предпринимателям

Пандемия коронавируса стала серьёзным испытанием для бизнеса. В Казахстане предприниматели могут ссылаться на форс-мажор, если обстоятельства пандемии мешают исполнению договорных обязательств.

Условия для признания форс-мажора

  • Обстоятельства должны быть непредвиденными и непреодолимыми.
  • Невозможность исполнения обязательств должна быть вызвана именно форс-мажором.
  • Необходимо своевременно уведомить контрагента о наступлении форс-мажора.

Как подтвердить форс-мажор

  • Письменные уведомления.
  • Документы, подтверждающие ограничения (например, постановления властей).
  • Электронные доказательства: переписка, аудио- и видеозаписи.
  • Другие доказательства, подтверждающие невозможность исполнения договора.

Практические советы

  • В договорах заранее прописывайте форс-мажорные условия.
  • Соблюдайте письменную форму сделок, чтобы иметь доказательства.
  • При наступлении форс-мажора уведомляйте контрагентов письменно.
  • Храните все документы и переписку, связанные с форс-мажором.

Юридические последствия невыполнения обязательств из-за форс-мажора

Если форс-мажор признан, стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств. Однако это освобождение действует только при соблюдении всех условий и подтверждении обстоятельств.

Итоги и рекомендации

Вопрос Рекомендация
Форма сделки Соблюдайте письменную форму для важных сделок, особенно в бизнесе
Подтверждение сделки Используйте документы, электронную переписку, аудио- и видеозаписи
Форс-мажор Включайте в договоры форс-мажорные условия, уведомляйте контрагентов своевременно
Юридическая помощь При заключении сложных сделок привлекайте юристов для минимизации рисков

Заключение

Понимание видов сделок и их форм в гражданском праве Казахстана — ключ к успешному ведению бизнеса и защите своих прав. Особенно важно внимательно относиться к оформлению договоров и условиям их исполнения, учитывая современные вызовы, такие как пандемия коронавируса. Соблюдение законодательства и грамотное документальное оформление помогут избежать проблем и защитить ваши интересы.

Если вы хотите быть уверены в своих сделках и избежать юридических ловушек, не пренебрегайте консультациями профессионалов и всегда внимательно читайте документы перед подписанием. Сделка — это основа ваших прав и обязанностей!