Содержание:

Продажа доли в уставном капитале ТОО — это серьезная юридическая сделка, требующая тщательной подготовки документов и соблюдения всех законодательных норм Казахстана. В этом посте мы подробно разберем, какие документы нужны для продажи ТОО, как правильно оформить договор, какие особенности учитывать при участии физических и юридических лиц, а также почему важно обращаться к нотариусу.

Почему обращаться к нотариусу важно для оформления сделок и документов?

Нотариус — это гарантия законности и безопасности сделки. Он удостоверяет подлинность подписей, проверяет полноту и правильность документов, обеспечивает защиту прав участников. При продаже доли в ТОО нотариальное удостоверение договора купли-продажи обязательно, если продавец — физическое лицо. Это снижает риски споров и мошенничества.

Какие документы необходимы физическому лицу для продажи или покупки доли в ТОО?

Физическое лицо, участвующее в сделке, должно предоставить:

Документ Описание
Оригинал удостоверения личности Паспорт или документ из приложения egov mobile. Иностранцы — загранпаспорт и вид на жительство (если есть).
Согласие супруга Если лицо состоит в браке, требуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку.
Заявление об отсутствии брачных отношений Если лицо не состоит в браке, нотариус подготовит соответствующее заявление.
Дополнительные справки (для лиц старше 70 лет) Справка от участкового доктора и из психиатрического центра (действуют 1 день).

Какие документы требуются от юридического лица при совершении сделок с долями?

Юридическое лицо, продающее или покупающее долю, должно предоставить:

Документ Описание
Устав Основной учредительный документ ТОО.
Справка о государственной регистрации Подтверждает регистрацию юридического лица.
Решение единственного участника или протокол общего собрания О назначении руководителя и о продаже/покупке доли.
Приказ о назначении первого руководителя Если есть, подтверждает полномочия руководителя.

Как подготовить необходимые документы от ТОО для продажи или приобретения доли?

ТОО должно предоставить:

  • Устав и учредительный договор.
  • Решение единственного участника или протокол общего собрания о назначении руководителя.
  • Решение или протокол о продаже или приобретении доли.

Эти документы подтверждают полномочия и согласие ТОО на сделку.

Как оформить согласие супруга или заявление об отсутствии брачных отношений?

Если продавец или покупатель состоит в браке, супруг должен лично обратиться к нотариусу с оригиналами удостоверения личности и свидетельства о браке для оформления согласия на сделку. Согласие можно оформить заранее или в момент сделки.

Если брака нет, нотариус подготовит заявление об отсутствии брачных отношений в рамках сделки.

Какие дополнительные документы нужны физическим лицам старше 70 лет?

Для подтверждения дееспособности нотариус может запросить:

  • Справку от участкового врача (действует 1 день).
  • Справку из психиатрического центра.

Это необходимо для защиты интересов пожилых граждан.

Почему важно предварительно записываться к нотариусу и как это сделать?

Запись к нотариусу позволяет:

  • Избежать очередей и ожидания.
  • Предварительно подготовить документы.
  • Сэкономить время при визите.

Для записи можно заполнить форму на сайте нотариальной конторы, указав имя, телефон, дату и комментарии.

Как подготовить документы для минимизации времени в нотариальной конторе?

Отправьте сканы документов нотариусу заранее. Это позволит специалистам проверить их и подготовить все необходимое к вашему приходу. В день визита останется только подписать документы.

Что включает в себя процесс заверения договоров для юридических лиц?

Для юридических лиц заверение договора купли-продажи доли включает:

  • Принятие решения уполномоченным органом о продаже или покупке доли.
  • Нотариальное удостоверение подписей уполномоченных лиц.
  • Подписание договора купли-продажи доли.

Какие особенности оформления сделок с участием иностранных граждан?

Иностранные физические и юридические лица должны предоставить:

Тип лица Необходимые документы
Иностранное юридическое лицо Легализованная выписка из торгового реестра с нотариально заверенным переводом на казахский и русский языки.
Иностранное физическое лицо Копия паспорта с нотариально заверенным переводом, а также получение ИИН в Казахстане.

Что нужно учитывать при покупке доли в ТОО в Казахстане?

  • Доля должна быть полностью оплачена участником-продавцом.
  • Необходимо провести финансовый и правовой аудит (Due Diligence) для оценки рисков.
  • Проверить, не является ли доля объектом залога или ареста.
  • Участники ТОО имеют преимущественное право покупки доли.
  • В учредительных документах могут быть ограничения на продажу доли третьим лицам.
  • При необходимости получить согласие Антимонопольного органа.

Как провести комплексный финансовый и правовой аудит юридического лица?

Аудит включает:

  • Проверку финансового состояния ТОО.
  • Анализ учредительных документов и решений органов управления.
  • Оценку инвестиционных рисков.
  • Проверку на наличие залогов и арестов доли.
  • Оценку рыночной стоимости доли.

Это помогает избежать покупки "кота в мешке".

Как реализовать преимущественное право покупки для участников ТОО?

  • Продавец направляет уведомление исполнительному органу с ценой продажи.
  • Исполнительный орган в течение 7 дней уведомляет остальных участников.
  • Участники имеют 7 дней на ответ о желании купить долю.
  • Если никто не выкупает долю в течение месяца, продавец может продать третьим лицам, но не дешевле предложенной цены.

Какие ограничения могут быть на продажу доли в уставном капитале ТОО?

  • Учредительные документы могут запрещать или ограничивать продажу доли третьим лицам.
  • В таких случаях продажа возможна только участникам ТОО или ограниченному кругу лиц.
  • Если продажа невозможна, участник может требовать выкупа доли ТОО.

Что необходимо учесть при получении согласия Антимонопольного органа?

Согласие требуется, если:

  • Покупатель получает более 50% долей в ТОО.
  • Совокупная балансовая стоимость активов или объем реализации превышает 21,210,000,000 тенге.
  • Участник занимает доминирующее положение на рынке.

Согласие может занимать до 50 дней. Исключения есть для сделок внутри одной группы лиц.

Как оформить договор купли-продажи доли и требования к нотариальному удостоверению?

  • Договор подписывается продавцом и покупателем.
  • Подпись физического лица должна быть нотариально удостоверена.
  • Для юридических лиц требуется решение уполномоченного органа.
  • После подписания договор передается в регистрирующий орган.

Какие изменения в уставе требуются после продажи доли?

  • Вносятся изменения или новая редакция устава с учетом нового состава участников.
  • Подписывается договор о присоединении к учредительному договору.
  • Изменения могут быть нотариально удостоверены добровольно.
  • Решение утверждается общим собранием участников.

Процедура государственной перерегистрации ТОО

Для перерегистрации необходимо подать в регистрирующий орган:

Документ Описание
Заявление о государственной перерегистрации Подписанное директором ТОО с печатью.
Решение общего собрания об изменениях С печатью юридического лица.
Учредительные документы с изменениями В 3 экземплярах на казахском и русском языках.
Подлинники прежних учредительных документов Для изъятия или хранения.
Договор купли-продажи доли Подписанный сторонами.
Квитанция об уплате регистрационного сбора Размер зависит от категории ТОО (малое, среднее, крупное предпринимательство).
Документы иностранных лиц (если применимо) Легализованные и нотариально заверенные переводы.
Согласие Антимонопольного органа (если требуется) Для субъектов естественных монополий и крупных сделок.

Регистрирующий орган осуществляет перерегистрацию в течение одного рабочего дня.

Итоговая таблица: основные документы для продажи доли в ТОО

Категория лица Основные документы
Физическое лицо Паспорт/egov, согласие супруга, справки (если старше 70), заявление об отсутствии брака
Юридическое лицо Устав, регистрационные документы, решения/приказы, договор купли-продажи, нотариальное удостоверение
ТОО Устав, учредительный договор, решения собрания, протоколы, документы для перерегистрации
Иностранные лица Легализованные документы с нотариальным переводом, ИИН для физлиц

Продажа доли в ТОО — это сложный процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех юридических процедур. Обращение к нотариусу и тщательная подготовка документов помогут сделать сделку прозрачной и безопасной. Не забывайте о предварительной записи и подготовке документов — это сэкономит ваше время и нервы!

Если вы планируете продажу или покупку доли в ТОО, обязательно учитывайте все описанные нюансы, чтобы избежать проблем и обеспечить юридическую чистоту сделки. Удачи в бизнесе!